Prodej bytového domu, OV, 10.207 m2, 6x 1+kk, 18x 2+kk, Ostrava - Palackého

CZECHIA realitní kancelář nově a exkluzivně nabízí na prodej činžovní dům v Ostravě - Přívoz. Činžovní dům prošel kompletně nákladnou rekonstrukcí, kdy z původní stavby zbyl pouze panelový skelet a schodiště. Rekonstrukce proběhla v letech 2016 – 2017, kdy byli nově zhotoveny železobetonové stropy 4. patra a nově vzniklo přestavbou půdního prostoru 5. podlaží. Nová je plechová střecha včetně vazníkové konstrukce a izolace střechy skelnou vatou o tloušťce 15 cm, elektro instalace, zdravotechnika, plastová okna, zateplení fasády 15cm polystyrenem, sádrové omítky, izolace stropů mezi patry o síle 10cm vaty, SDK podhledy a izolace pod podlahovým topením 5cm tvrzený polystyren. Nové koupelny, zádveří, kuchyňské kouty včetně keramické dlažby a obkladů. Vyzděné sprchové kouty (žádné PVC vaničky!), závěsné WC moduly, umyvadla. Z technického pohledu má každá bytová jednotka svůj vlastní ohřev vody (Ariston 100L Evo) a podlahové vytápění Raychem s regulací pro každou místnost – termostat. Podlahy pokojů jsou plovoucí laminátové desky. Všechny byty jsou osazeny kuchyňskými linkami s elektrickým sporákem Mora. V domě na každém podlaží i na obou vstupech instalován kamerový systém s online přenosem a záznamem až 2 měsíce zpět. Dům je velice zajímavou investiční nemovitostí, kdy nově má pět podlaží z čehož je šest jednotek o velikosti 1+kk o výměře 27 – 30m2 a šestnáct jednotek o velikosti 2+kk, které mají výměru 45 – 50m2. Jednotky jsou rozděleny tak, že v 1.- 4. patře se nachází na každém poschodí čtyři jednotky a v 5. patře šest jednotek. Z celkového počtu je šest jednotek jako bezbariérových se zárubněmi dveří „90“cm. V rámci celkové rekonstrukce byla v domě připravena i výtahová šachta, kdy je možnost výtah kdykoliv osadit. V současné době je 90% bytů obsazených a je z nich pravidelný měsíční příjem, který zajišťuje velice slušný výnos. O dům a komunikaci s nájemníky se dlouhodobě stará najatý správce, se kterým je spolupráce velice dobrá. Veškeré nájemní smlouvy jsou právně ošetřeny na dobu určitou s následným prodloužením při bezproblémovém průběhu. Veškeré informace o kupní ceně a dále o výnosu z nájmu sdělíme pouze při osobním setkání.

Další informace

Číslo nabídky
N44
Adresa
Moravská Ostrava a Přívoz,
Účel budovy
ubytování
Druh objektu
Panelová
Celková plocha
10207 m2
Užitná plocha
10207 m2
Stav objektu
Velmi dobrý
Typ domu
Patrový
PENB: Náročnost budovy
G - Mimořádně nehospodárná

Info v RK za nemovitost


Irena Pastýříková
725 795 452
irena@rkczechia.cz

Zaujala Vás tato nemovitost?